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北京首套房利率上浮波及全国

发表于 2011-10-18 08:55:23
        据中国之声《央广新闻》报道,首套房利率也进入上浮时代。在贷款越来越难的趋势下,14日北京建行利率上调的消息引起市场的高度关注。那么银行这一举措将给本不景气的房价带来怎样的影响?
  14日北京建行部分支行已经上浮首套房利率至1.05倍,也就是涨5%。申请贷款人如果希望尽快放款,就需要主动上浮利率到基准利率的1.1倍。首套房利率上调至1.05倍后,以贷款100万元20年期计算,月供接近8000元,相当于加息约两次,这个对刚性需求的影响非常大,第一套房购房的负担继续增加。
 
  不过记者咨询发现北京的工行、农行、中行“房贷政策暂时没有变化”。目前还执行的是首套房贷首付30%,基准利率的政策,市场人士预计临近年末,银行资金紧张将使房贷审批更加困难。
 
  记者在调查中发现,全国首套房贷利率7折已成过眼云烟,就算是执行基准利率的也是凤毛麟角。比如上海,上海中银目前首套房贷还是执行基准利率,而光大银行已上浮5%-10%,广发银行是上浮了10%。
 
  深圳由于信贷额度紧张,深圳银行各家首套房贷利率早在今年1月就普遍上浮,只是上浮幅度有所差异,建行在深圳早已执行基准利率1.05倍的政策,其他银行则上浮10%。
 
  有业内人士就此预计库存量的最高点可能会在明年一季度左右达到,届时可能达到15万套左右。