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  • 欧洲水岸风情大城--德赢娱乐湖畔

    德赢娱乐湖畔占地约258亩,位于南宁市凤岭新区民族大道170号,毗邻东盟国际商务区,交通便捷。德赢娱乐湖畔项目园林设计意念以“水”为整个空间环境的主题,根据水乡特色的规划布局,营造立体水景园林。德赢娱乐湖畔以约5000㎡的德赢娱乐湖为母体,引入小溪支流,以不同形态延伸到各个组团,将5个小组团以水为媒体巧妙联系起来。包罗了湖、溪、泉、瀑等主题元素,水景观层次丰富、变幻无穷形成各具特色形态的居住组团。核心组团与次入口景观紧密连通一起,同时沿溪涧布置景观亭、亲水步径、码头平台、小桥等亲水景观。
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  • 项目概况
德赢娱乐湖畔位于民族大道170号,翡翠园小区旁,是广西人和投资公司与中房集团南宁房地产开发公司合作开发,继望仙坡住宅小区之后又一实力力作。 一、区域概况 凤岭做为城市中央居住区,房地产市场欣欣向荣,是城市发展最快区域、升值潜力最快区域。随着市政配套的完善以及整体形象的提升,东盟商务区的火热建设和会展经济的蓬勃发展,使得凤岭的明天更美好、更值得期待,就像一个即将红透的苹果,收获指日可待。 项目位于凤岭核心区域背靠东南亚美食街,附近有翡翠园学校、规划中的翡翠园超市等,毗邻东盟使馆区和会展商贸区的黄金地带,通过凤岭立交与民族大道的交通路网,市内21345 25206 65276路等十几路公车均可到达,交通便捷,同时不受主干道道路噪音污染。周边配套的成熟以及区域的超前规划建设,使得项目的升值潜力巨大。 二、项目核心价值 本项目总占地规划用地258亩,总建筑面积约为50.114万平方米,规划设计以一湖、两岸、三半岛为中心,欧式式建筑以水景观为中心罗列,以人性化理念筑造居所,为南宁精英人杰悉心呈现欧陆风情生活方式,成为凤岭乃至南宁首席欧洲水岸居住领地。 小区处处凝聚着欧洲新古典主义美学精髓,大到整体规划的风格,小到一根廊柱这样的细节,都坚持把经典的艺术建筑融会在其中,无论审美、品位都将成为凤岭人居翘楚。 在德赢娱乐湖畔,水景面积约为1.1万平方米,占了园区占地面积的1/10,总共 万平方米欧陆风尚水岸园林,无处不是欧洲水岸韵味的经典演绎。组团环绕天然水系,通过欧式古堡桥相连接,临水长廊、亲水平台和码头,为让园林更加贴近自然,更充分利用地形、景观及植物资源,依势设计成独立组团式水岸园林,过多种欧洲风情植物自然生长,与天然水系的曲折蜿蜒相互呼应,宁谧优雅中洋溢浓郁的欧陆风情。 建筑规划:融合欧洲艺术建筑精粹,展现新古典主义建筑美学 德赢娱乐湖畔依照以人为本的建筑设计理念,以欧洲新古典主义建筑精髓为主体,提炼精彩、独特的欧洲建筑符号融合到大环境设计之中,将新古典美学的精细、质感、厚重和美感充分体现。 在建筑立面上,立面设计充分体现小区尊贵高雅的气质,以欧洲新古典主义的设计手法,采用西班牙式坡屋顶建筑风格,汇聚新古典主义的精粹,精心雕刻每个细节,色调明快亲爽,外形卓越尊贵,雍容典雅。在空间上不同组团之间标高均不相同,高低错落有致,空间形态极为丰富、层次分明。此外,德赢娱乐湖畔充分利用地形高差设计了外围局部二层的半地下室,沿街布置了欧洲风情商业街,并设骑楼,满足业主对商业需求。 园林景观规划:欧陆风情园林情调,融入东方园林细节 德赢娱乐湖畔采用欧洲园林框架为设计基础,突出阳光和灿烂的欧洲色彩,将各式的花卉植物作为主要的表现形式,并结合东方园林特点,通过乔木、灌木花卉、草地等立体的搭配,增强人在其中的参与性、观赏性和舒适度,每一种植物都恰当共生,如同自然中的画卷。对园林的多个局部增加了不同的植物物种,且在形状上加以修饰,精致、色彩、细腻等东西方的园林特色糅合其中,精彩纷呈别具特色。 水岸规划:半岛风情水岸园林特色 德赢娱乐湖畔,一个有着欧洲水岸小城梦幻表情的居住国度。水岸生活是整座园林空间布局的核心所在,桥廊、流水、河畔、喷泉人居组成了一首唯美的欧陆生活诗篇。小区核心区域有5000㎡的中心湖景,并以此湖为母体,引出小溪支流,以不同形态延伸到各个组团。通过古堡桥、叠水、溪涧、沽山水等造景手法与各个组团有机相连,并尽最大可能使每户都能拥有水景,水岸气息散落每个角落。我们在湖中摆放了令人神往的“冈朵拉,穿过园林的水岸,缓缓淌过的流水伴随着你的步履弹奏出华美的乐章。在这,每天的生活,都是完美的诗篇。 三、 户型设计特点 本项目主要户型为:二房7080平方米,三房90120平方米,四房120140平方米,楼中楼在160240平方米左右。其中有经济实用的紧凑户型,也有舒适宽敞的豪华空间。在户型设计上运用大面积入户花园、赠送 面积打造多变户型,形成2131户型或豪华宽景户型等多种使用方式变化,实际使用面积接近或大于套内面积,产品性价比极高,非常具有升值潜力。户型在设计过程中充分考虑通风、采光、节能、环保等因素,具有较高舒适度,住宅层高为3(国家规定层高为2.8,从投入资本讲房屋的高度每增加10cm,投入资本将上升6-7%)。 我们给您的不仅是户型图上简单的面积数据和线条,我们给您带来的是一个多变的充满创造力的空间,一种舒适实用的生活环境,一个具有潜力的投资空间。 四、项目配套 德赢娱乐湖畔项目内部配套齐全,会所功能完善后,内设棋牌室、健身房、乒乓球台、桌球台、阅览室等小区文化休闲场所,小区幼儿园则是您宝宝的成长乐园,会所旁还建造游泳池、网球场等体育活动场所。